抵押物不够还款如何处理
抵押担保
2023-10-18 08:28:08
律师解答共有3条
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一、抵押物不够还款怎么处理
1、抵押物不够还款是处理方式需视情况而定：
（1）抵押物不够还款，由债务人清偿剩余部分；
（2）债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；
（3）协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼；
（4）抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
二、抵押物拍卖的流程是什么
抵押物拍卖的流程如下：
1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件；
2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价；
3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告，公告期间为15日；
4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。 -
抵押物不够还款的，剩余未清偿部分应当由债务人承担。根据法律规定，抵押财产在进行折价变卖或者拍卖之后，所得价款不足以清偿全部债务的，不足的部分由债务人承担，超过的部分则归抵押人所有。法律依据：《民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 -
一、抵押物不够偿还债务怎么办
1、抵押物不够偿还债务的情况下：
（1）由债务人继续按一般债务清偿，超过的部分仍归债务人所有；
（2）在第三人作为抵押人的情况下，债务人与抵押人是两个人，抵押人只以其提供的抵押物担保债权的实现，抵押物价值不足清偿的债务，抵押人不再负责，应当由债务人继续清偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、抵押物拍卖流程是怎样的
1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件；
2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价；
3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告；
4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖；
5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
