法律问答

禁止抵押的房屋类型有什么样的

抵押担保
2023-10-18 15:32:06
律师解答共有3条
  • 禁止抵押的房屋类型有:
    1.权属有争议的房屋;
    2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋;
    3.列入文物保护的房屋;
    4.已依法公告列入拆迁范围的房屋;
    5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
    下列房地产不得设定抵押:
    (一)权属有争议的房地产;
    (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    (六)依法不得抵押的其他房地产。
  • 禁止抵押的房屋类型有:
    1.权属有争议的房屋;
    2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋;
    3.列入文物保护的房屋;
    4.已依法公告列入拆迁范围的房屋;
    5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
    下列房地产不得设定抵押:
    (一)权属有争议的房地产;
    (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    (六)依法不得抵押的其他房地产。
  • 禁止抵押的房产类型:第一类是没有还清贷款的房子,是无法再度进行抵押申请贷款的;第二类是房龄太久、户型太小的二手房,往往不具备抵押贷款资质;第三类是尚未达到五年期的经济适用房,不具备抵押贷款资格。法律依据:根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条  
    下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。