不动产抵押未登记抵押合同是不是有效
合同审查
2023-10-18 16:16:06
律师解答共有3条
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不动产抵押未登记抵押合同符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有：抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 -
不动产抵押未登记抵押合同符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有：抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 -
不动产抵押未登记抵押合同有效。抵押合同自成立之日起生效，未经登记仅抵押权的设立无效。抵押不动产应当办理抵押物登记，由登记机关在原不动产所有权证上作他项权利记载后颁发他项权证。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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