法律问答

房子过户家里不给户口本该如何办

2023-10-18 16:38:06
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律师解答共有3条
  • 关于 房屋过户 户口本吗首先说明一下过户房产没有户口本是不能办理的。   办理过户房产是需要带上户口本的,户口本在很多环节都是必须的,需要带着 房屋产权证 明、自己和父亲的 身份证 以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。
    最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。    房产过户 是指通过转让、买卖、赠予、 继承 遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、 二手房过户 等。法律依据:

  • 一、房产过户不带户口本给办理吗
    1、房产过户不带户口本不给办理。办理过户房产是需要带上户口本的,户口本在很多环节都是必须的,需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。
    2、法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    第八条
    房地产转让合同应当载明下列主要内容:
    (一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
    (二)房地产权属证书名称和编号;
    (三)房地产坐落位置、面积、四至界限;
    (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
    (五)房地产的用途或使用性质;
    (六)成交价格及支付方式;
    (七)房地产交付使用的时间;
    (八)违约责任
    (九)双方约定的其他事项。
    二、房产过户的流程是什么
    1、准备房产过户相关资料;
    2、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    3、到房地产估价窗口办理评估手续;
    4、到公证窗口办理公证手续;
    5、到私房交易窗口办理交易手续;
    6、到契税、印花税窗口缴纳印花税;
    7、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  • 法律分析:及时补办户口本。房屋过户没有户口本不能办理过户手续,过户住房,需要买卖双方一起,持有各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证等证件到房屋管理部门办理过户手续。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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