买二手房过户能够找人代办吗
二手房
2023-10-18 18:40:42
律师解答共有3条
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买二手房过户可以委托他人代理，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
《城市房屋权属登记管理办法》第十二条
权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条
委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。 -
房产过户可以请人代办。代办房产过户需要代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料；房产局给予回执单，缴纳税金后办理过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条
当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 -
二手房代办过户是比较不靠谱的，因为房子代办过户，是由第三方专业代替别人办理过户业务。代办过户涉及的业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。代办业务不是中介公司的主要业务，一般是捎带着办，目前没有统一的代办服务标准，原则上收费分三大块。
建议你在买二手房，买卖双方最好亲自到政府指定房地产交易场所办理产权转让手续，按规定交纳费用，领取政府颁发的产权证，双方最好能一手交钱一手交房。法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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