业主委员会主要履行什么样的职责
业主维权
2023-10-18 19:36:09
律师解答共有3条
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业主委员会履行以下职责：
1、召开业主大会，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4、监督管理规定的实施；
5、业主大会赋予的其他职责。
法律规定，业主委员会执行业主大会的决定事项。
法律依据：《物业管理条例》
第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
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业主委员会履行以下职责：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。法律依据：《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
