法律问答

电动车上锁了在小区楼下被偷,物业是否应该需要负责任

业主维权
2023-10-18 19:42:09
律师解答共有3条
  • 小区内电动车被偷物业是否有责任视具体情况而定,具体情况如下:
    1、要看双方在物业管理合同中的约定,如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任;
    2、看双方是否存在保管关系,双方形成保管关系,车辆失窃物管应承担赔偿责任;
    3、要看物业公司是否尽到相应的管理义务,物业公司履行了安全防范义务,物业公司可免责;
    4、物管公司未尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
    :《物业管理条例》第十七条法律依据:《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。
    小区内电动车被偷物业不负责如何起诉
    1、确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖;
    2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;
    3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料;
    4、符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;
    5、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;
    6、开庭审理,宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务;
    7、宣判,同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务。
  • 车辆被盗,小区物业如果没有尽到物业服务合同约定的安全保障义务,应当承担责任。
    《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    民法典》第九百四十二条第一款规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。法律依据:《物业管理条例》第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    《民法典》第九百四十二条第一款
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
  • 如果业主与物业签订物管协议,那么在小区内电动车被盗,物业负责;但是,如果业务未与物业签订物管协议,业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系,物业管理公司没有为业主看管车辆的义务,在小区内电动车被盗只能由车主自己负责,物业无须承担赔偿责任。
      根据《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。法律依据:
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中