不能够抵押的不动产有什么
抵押担保
2023-10-19 06:14:05
律师解答共有3条
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下列不动产不能抵押：
1、权属有争议的不动产；
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产；
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4、已依法公告列入拆迁范围的不动产；
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的不动产。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
根据我国法律规定，不能抵押的不动产有：
1、小产权房；
2、农村自建房；
3、未取得房产证的商品房；
4、房龄过老的商品房；
5、权属有争议的不动产；
6、用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产等。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。 -
不能抵押的不动产有以下：
1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产；
2、军队的房地产；
3、产权关系不清的房地产；
4、有产权纠纷的房地产。
抵押合同一般包括哪些条款
抵押合同一般包括以下条款：
1、被担保债权的种类和数额；
2、债务人履行债务的期限；
3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
4、担保的范围。
：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
