租的房子被法院拍卖该怎么办
房屋租赁
2023-10-19 08:04:05
律师解答共有3条
-
1、承租的房屋被人民法院拍卖的，按以下情形处理：
（1）如果房屋是在设立抵押权前承租的，在承租期间，房屋被法院拍卖的，不影响房屋租赁合同效力，承租人可以继续承租房屋;
（2）如果房屋在抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权，房屋拍卖后，房屋租赁合同同时解除。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条
【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百二十五条
【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
-
法律分析：租房遇到法院拍卖时，是由房东的债务或其他违法行为造成的，租客不能以自己租住为理由阻止房屋的拍卖，妨碍相关利益人获得合理的权益。当房屋要被拍卖时，租户享有同等条件下的优先购买权。
房子被法院拍卖，原先的户口是需要迁出的，如房子被拍卖了，法院一般不会主动去强制迁出原有户口的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 -
租房遇到法院拍卖时，是由房东的债务或其他违法行为造成的，租客不能以自己租住为理由阻止房屋的拍卖，妨碍相关利益人获得合理的权益。当房屋要被拍卖时，租户享有同等条件下的优先购买权。
房子被法院拍卖，原先的户口是需要迁出的，如房子被拍卖了，法院一般不会主动去强制迁出原有户口的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
