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购房合同己备案我的贷款批不下来改名要多少费用

房屋买卖

2023-10-19 08:48:11

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律师解答共有3条

(一)更名:
要更名有两种情况:
(1)过户(期间产生的费用得看房子大小,价格来决定)
(2)去做个公证,公证这个房子归你所有.(不超过5000元)
(二)退房:
要退房
(1)是以房屋有损,或房屋不合格(费用不定)
(2)是因房屋的实际建筑面积与房本的面积相差在3平米以上(不含3平米)才能要求开发商退房或进行赔偿.法律依据：

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2023.10.19 08:46:02 解答

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购房合同贷款金额写错了已备案一般不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取备案合同，然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。所以备案了无法更改。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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2023.10.19 08:46:18 解答

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购房合同贷款金额写错了已备案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。
而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。
所以备案了无法更改。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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2023.10.19 08:48:11 解答

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