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结婚前，首付贷款，可以写两个人的名字吗

离婚房产分割

2023-10-19 09:06:44

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律师解答共有3条

婚前贷款房可以写两个人名字,这属于共有关系。依照相关法律规定即使是普通朋友或者任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有，当事人办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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2023.10.19 09:04:29 解答

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法律分析：婚前贷款房可以写两个人名字,这属于共有关系。依照相关法律规定即使是普通朋友或者任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有，当事人办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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2023.10.19 09:04:42 解答

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一、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗
1、结婚前贷款买房可以写两个人的名字。婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产，如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十二条
因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
二、结婚前贷款买房算不算夫妻共同财产
结婚前贷款买房算不算夫妻共同财产，需视情况而定：
1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，不算夫妻共同财产；
2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分算夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

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2023.10.19 09:06:44 解答

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