房东能够单方解除合同吗
房屋租赁
2023-10-19 11:54:07
律师解答共有3条
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以下情况能单方解除租房合同：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。
《民法典》第七百一十一条法律依据：《民法典》第七百一十一条
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 -
以下情形，能够单方解除租房合同：
1、合同约定的解除条件成就；
2、承租人未经过出租人同意转租房屋；
3、经过催告，承租人无正当理由不支付房租；
4、房屋危及承租人的安全或者健康；
5、法律规定的其它能够单方解除的情形。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条第二款、七百二十二条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
