法律问答
没房本有购房
合同
是不是可以贷款
房屋买卖
2023-10-19 13:02:12
律师解答共有3条
没有购房合同是不可以办贷款的,即一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。房屋贷款包括预售房屋贷款抵押和已取得抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的
房屋抵押
。预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
根据法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第27条、36条的规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。办理有产证的房地产抵押需要提交《
抵押合同
》和《房地产权证》。
没有房本有购房合同是可以申请贷款的,但是银行通过需要一定的抵押物,只有合同是不能通过银行贷款的。可以抵押贷款的财产有:建筑物和其他土地附着物;
建设用地使用权
;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。法律依据:《刑法》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
没房本有购房合同一般不可以贷款,抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没房本有购房合同可以贷款吗
合同纠纷
3033
没房本有购房合同能够贷款吗
没房本有购房合同一般不可以贷款,抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、
人咨询过
继续咨询
贷款买房合同
合同范本
324
李士刚律师
广东华商律师事务所
买房付了首付后无法办按揭怎么办
01:14
2345
购房合同不是本人是否能贷款
合同纠纷
100
贷款未还清如何在房产证上加名字
房屋产权
47379
没有房产证,但有合同是否可以抵押贷款
一、没有房产证的房子可以抵押贷款吗 1、没有房产证的房子抵押贷款,需分情况看待: (1)如果申请人只
人咨询过
继续咨询
购房贷款借款合同范本
耐用消费品
324
未还清贷款的房子也能过户
债权债务知识
26318
没有房本只有购房合同可以贷款吗
没有购房合同是不可以办贷款的,即一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。房屋贷款包括预售房屋贷款
人咨询过
继续咨询
夫妻购房合同贷款
多人购房
324
没有购房合同有房产证可以贷款吗,而且是我哥用我的房产
法律分析:只有购房合同没有房产证,是不能申请贷款的。根据我国相关法律的规定,想要进行抵押贷款,必须要
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2965
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2115
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1515
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1370
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1145
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1100
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
贵港律师
贵港找律师
平南县律师
平南县找律师
贵港房产纠纷律师
贵港房屋买卖律师
桂平市律师
平南县律师
港北区律师
港南区律师
覃塘区律师
贵港房产纠纷律师
贵港公司法律师
贵港合同纠纷律师
贵港婚姻家庭律师
贵港交通事故律师
贵港劳动纠纷律师
贵港刑事辩护律师
贵港债务债权律师