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用房产证办抵押贷款，利息要好多钱

金融借款贷款

2023-10-19 13:38:06

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律师解答共有3条

法律分析：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

债权债务律师团队

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2023.10.19 13:36:12 解答

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按往年来说，房产抵押贷款利息一般在年化5%-6%之间，会比按揭贷款利息稍微高一点。
现在多家银行推出年化在
3.85%-
4.35%的房产抵押经营贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

找法网咨询顾问

2023.10.19 13:36:15 解答

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1、房屋抵押为高利贷担保的，人民法院受理案件后:
（1）对于超出法律规定的利息不予支持；
（2）对于法律规定的内的利息，予以支持。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

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2023.10.19 13:38:06 解答

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