房产公证需要什么证件和手续，目前有公积金贷款的房产可以办理公证吗
房屋产权
2023-10-19 17:58:07
律师解答共有3条
-
房屋公证办理需要以下手续：
1、向公证机构申请房产公证；
2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；
3、公证机构审核提供的证明材料；
4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。
根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 -
法律分析：房产公证的办理程序一般包括准备材料、申请、审核、签名。应携带以下资料：
（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
（3）双方已经草拟好的协议书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 -
房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动，房产公证内容十分广泛，主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，比如当事人各方的身份证明，自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等，法人提交营业执照、法定代表人身份证明等，涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等，涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等，涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明，涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
