法律问答
父母的房产是不是可以过户给子女
房屋产权
2023-10-19 18:04:53
律师解答共有3条
父母的房产可以过户给子女,需要的手续是:签订转让、赠与或继承
合同
,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
子女房产可以过户给父母的。根据相关法律规定,不动产所有权人,可以依法
占有
、使用、收益和处分其不动产,且处分享有的不动产物权,应当依法办理登记手续,否则不发生物权变动效力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
父母的房产可以过户给子女。所有权人有自由处分自己财产的权利,父母作为其房屋的使用权人可以自由的处置房产,可以将房产赠与任何人。法律依据:《民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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