农村宅基地写错名字了如何
土地纠纷
2023-10-20 00:58:06
律师解答共有3条
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1、农村宅基地房产证上的名字写错了需要携带身份证明及相关资料到县级国土局办理相关变更登记，一般当天即可办好。除此之外，农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。
2、法律依据：《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十四条 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(1)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(1)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(3)申请更正登记或者异议登记的。
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1、农村宅基地房产证上的名字写错了需要携带身份证明及相关资料到县级国土局办理相关变更登记，一般当天即可办好。除此之外，农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。
2、法律依据：《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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法律分析：可以到县级国土局办理变更登记手续。
已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请变更登记：
1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的
2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的
3、法律、行政法规规定的其他情形。
宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：
1、不动产登记申请书
2、申请人身份证明
3、不动产权属证书宅基地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：
(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料
(2)宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十二条 申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料：
(一)不动产权属证书
(二)集体土地所有权变更、消灭的材料
(三)其他必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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