十年的贷款还没有还完，离婚后房屋按揭怎么处理
离婚房产分割
2023-10-20 07:12:15
律师解答共有3条
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离婚后按揭的房子处理方式如下
1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；
2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；
3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿；
4、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚需要哪些证件
1、双方的常住户口簿和居民身份证；
2、双方的结婚证；
3、双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份；
4、各提交两张二寸单人近期半身免冠照片；
5、在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》。
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离婚后按揭贷款可以由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果贷款是由一方婚前造成的，婚后双方共同偿还房贷的，则离婚时剩余的贷款部分则由个人承担，并且对另一方已偿还的部分给予相应的补偿；如果是婚后的按揭贷款，则离婚时未偿还的贷款则属于双方的共同债务。
离婚时应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
