小区.只有一个大门，要安装门禁合规吗
业主维权
2023-10-20 17:04:10
律师解答共有3条
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法律分析：是否可以安装门禁是需要看当地政策是否有相关规定，安装门禁是不需要征求业主同意的，比如根据北京相关政策，门禁需要强制被安装，不需要通过业委会。法律依据：《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 -
法律分析：门禁并不是要全体业主都同意，一个小区住户这么多，大家的时间安排会有差异，很难做到重口一致，所以小区设立门禁一般由业主委员会协商决定，需要三分之二的业主同意才能设立门禁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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是说的在一楼楼道安装门禁吧，能不能装要看你们小区有没有业委会，业委会同意的话是可以装的，没有业委会的小区如果有居委会或者街道办的同意也是可以装的，如果既没有街道办居委会的同意，也有小区居民达成一致，那么物业就不能安装门禁。你先找物业问清楚再说，如果不能达成一致的话可以去街道办和居委会投诉物业，也可以去住建局投诉物业。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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