房屋中介纠纷
2023-10-20 17:42:12
律师解答共有3条
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签了中介合同不想买处理办法：
1、一般来说，对中介提供房屋不满意，不满足自己的需求，根据合同不构成违约，但此时仍需向中介支付一定的劳务费。由于购房者与中介公司之间的合同实际上是中介合同，中介为购房者提供中介服务，可以收取服务费；
2、如果根据双方之间的中介合同，购房者不想中途买房，可能会出现两种情况。
如果支付定金，购房者可能无法收回定金；违约金在双方合同中约定的，可以按照合同规定的违约金计算标准收取。一般情况下，违约金和定金不能同时适用。合同约定违约金和定金条款的，选择适用。
因此，签订了中介合同，不想购买，建议首先找出是否构成违约，合同中是否有违约条款，以决定下一步的措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 -
法律分析：购房者不想买了，则属于违约行为，需要承担违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
