房子在男方名下，女方净身出户，离婚后如何处理房屋贷款
离婚房产分割
2023-10-20 18:20:51
律师解答共有3条
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离婚时有贷款的房子处理如下：
1、如果离婚夫妻先约定的，可以按照事先约定的协议办理；
2、但离婚夫妻未约定的，夫妻婚后以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房地产，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后由夫妻双方偿还抵押贷款；
3、如果夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻共同贷款的房子离婚后的处理方式如下：
1、房子归男方，由男方给予女方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；
2、房子归女方所有，由女方给予男方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；
3、房子卖掉，把未还的房贷还完，剩下的钱双方协商分割。
在外地办理诉讼离婚手续的流程
在外地只能办理诉讼离婚，手续如下：
1、一方向法院提起离婚诉讼；
2、符合受理条件的法院受理立案；
3、法院根据当事人的意愿安排庭前调解；
4、调解无效的开庭审理；
5、法院作出判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
在离婚的时候由贷款的房屋，可以双方协商分割，协商不成的可以请求法院分割。一般来说该房屋是归一方所有，并且有房屋的所有人偿还以后的贷款，并且给予另一方补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
