法律问答
离婚
时过户房产如何收费
离婚房产分割
2023-10-20 18:28:06
律师解答共有3条
离婚后房子过户收过户费。房屋收过户费的标准:
1、税类:契税,按房产总额的2%
征收
,按照共有财产重新分割或归属一方的,不征收契税。但原属夫妻一方的财产,离婚时权属发生变化的,应当按照赠与行为征收契税;
2、印花税,按房产总额的5%征收;
2、费用类别,登记费;
4、交易手续费,按房产总额的2%收取费用。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。
对于夫妻因离婚办理
房屋产权
过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
法律依据:
夫妻离婚时,如果房产是通过诉讼方式予以分割的,人民法院依法收取案件受理费,并收取诉讼费用。如果是已经分割完,办理过户的,需要的费用有印花税、房产过户登记工本费、交易手续费,费用金额,由当地房管部门收取。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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