我家的房屋是父亲单位的房改房，办证时间为2015.12.25，现在刚满两年。我父亲过世了，母亲健在，家里打算把这套房屋过户给我。我需要办哪些手续，费用大概是多少？谢谢！
2019-06-14 10:13:22
律师解答共有4条
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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。 -
办理房改房过户流程如下：
1、 去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件；
5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。
6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。 -
继承过户流程 办理房产证继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;办理房产证继承过户手续要到区或市公证处(原外销的商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的相关材料有一下:需被继承人的死亡证明;办理房产证过户手续需这套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或者是其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的相关证明文件;办理房产证过户手续需要继承人本人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 二手房过户 过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
