商业贷款，房产证加老婆名字，需要什么手续和多少费用
房屋产权
2023-10-21 16:56:06
律师解答共有3条
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有贷款 房产证加名字 的手续主要是： 去银行办理 抵押 变更手续（具体事宜请咨询各银行）；带好三证（ 结婚证 、 身份证 、 房产证 ）正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心；在预检窗口告知是来 办理房产证 增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 办理 房产证上加名字 所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
法律依据： -
房产加老婆名字需要的费用：全款购买的房产需要支付工本费85元，地籍图费25元再加上5元印花税费共计110元。贷款购买的房产除了上述的110元以外还要支付100元，如果贷款是使用公积金和商业贷款一起的方式，就需要支付200元。
2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条
2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
法律分析：有贷款房产证可以加名字：
1、先去银行办理抵押手续变更；
2、办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
