父母没有房子，现在买房写未成年孩子的名字,下次父母买房贷款算首套房吗
房屋买卖
2023-10-21 17:16:05
律师解答共有3条
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这个要根据具体情况判断
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法律分析：父母贷款买房可以写孩子名字。不过孩子若未成年，那房产证上就不能单独写孩子的名字。如果以未成年子女的名义买房，是无法向银行申请贷款的。想要以孩子名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 -
法律分析：孩子未成年，全款买房可以写孩子的名字，但是计入家庭名下房屋总套数；分期贷款写不了孩子的名字，银行会拒贷。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
