法律问答
我买了一套房子,已经办理房屋过户五年了,但是现在卖家又找到我,说是当时卖房子未经妻子同意,要解除
合同
收回房子,我肯定不同意呢,但对方一直骚扰我,还将我告上了法庭,我应该怎么办呢?我胜诉的可能性大不?
2018-08-13 07:13:01
律师解答共有3条
二手房
屋过户手续费
1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。
2.买方缴纳:契税(房价的
1.5%)和印花税(
0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价
5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。
4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。
办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》;
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子被违法强拆可以要求赔偿精神损失吗
国家赔偿
2065
我和房主达成协议后,已付款未过户,现在房要求收回房屋,我该怎
收费标准: 1、房地产权转移登记费:80元/宗。 2、证书工本费:10元/本(房屋共有权人交
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
结婚后离婚彩礼钱归谁?
01:28
2345
受赠人不履行义务,赠与人可以要求返还赠与财产吗
民法典
589
未经同意转租无效吗
480
现在对方要求办理房屋过户手续,妻子不同意,请问妻子的要求合理
办理房产转让需要的手续如下: 1、转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚后归谁?
01:28
2345
房屋装修贷款是否需要将房屋抵押
2965
我买的房屋已经过户了,原来的房主反悔,要求要回房屋,我该返还
房产证属于谁的名字,房屋产权属于谁。 房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2050
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1515
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
抖音带货交了钱,签了合同,但是合同交了钱之后,钱可以回来吗?
你好,根据签订的合同约定处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
995
合同和法律有什么区别?
你好,你指的是什么管理条例
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
手机能不能卖掉
您好,建议协商不成,起诉处理,争取合法权益
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
750
先签合同还是先交首付怎么决定
先签合同再交首付。合同需明确房屋信息、价格、交付方式等,并约定违约责任。签合同时要仔细阅读条款,确保
我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
天水律师
天水找律师
天水合同纠纷律师
天水合同违约纠纷律师
天水合同审查律师
天水借款合同律师
天水买卖合同律师
天水租赁合同律师
甘谷县律师
秦安县律师
清水县律师
武山县律师
张家川律师
秦州区律师
麦积区律师
天水房产纠纷律师
天水公司法律师
天水合同纠纷律师
天水婚姻家庭律师
天水交通事故律师
天水劳动纠纷律师
天水刑事辩护律师
天水债务债权律师