你好，二押房贷逾期房子会拍卖吗
金融借款贷款
2023-10-22 14:21:04
律师解答共有3条
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你好，请问是哪里的房子呢
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房贷逾期房子被拍卖流程可以和银行尝试和解。
银行不会轻易起诉，除非逾期情节相当严重，否则不会走到拍卖房屋的这一步。抵押贷款逾期后，客户实际上可以主动联系银行客户服务协商，解释个人没有还款能力，表达真诚还款的想法，然后尝试申请延长还款期限，分期偿还欠款。
法律依据： -
1、如果购房者因为还贷逾期等导致房子被拍卖，其违约记录是会被记录在个人征信报告的，房屋拍卖是银行通过法律途径维护自己权益的合法措施，银行申请将房子拍卖并不能改变违约的事实，其违约记录还是会被银行上传征信系统的。
2、房屋被拍卖，拍卖的金额会优先偿还欠款，债务清偿完之后剩余的资金会归还给购房者，个人征信不良记录也会在欠款还清后的5年自动消除。大家申请银行贷款时要按时偿还贷款，如果购房者资金周转困难可向贷款银行申请延长贷款期限，降低月供金额。
3、购房者在短期内出现资金困难，可向亲朋好友寻求帮助，尽量不要让房贷断供。房贷断供不应影响到个人的征信，还有可能会导致房子被拍卖。如果房子被拍卖，购房者的损失会相对更大一些，因为房子的拍卖价格大多会低于市场价格。如果实在无法偿还贷款，购房者可选择将房子出售，用售房款偿还银行贷款。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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