法律问答
婚前男方公积金贷款买的房子,可以把男女双方的名字都写在房产证上吗
离婚房产分割
2023-10-23 08:24:11
律师解答共有3条
法律分析:法律并没有规定房产证上一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字;如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,只写一方的名字,也并不影响房屋是
夫妻共同财产
的认定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
婚前男方买的房子可以写女方名字,有以下两种情况:
1、全款买房,当事人在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,当事人出于个人自愿想要在房产证上写上其名字,那么房产证便可署上其名字;
2、按揭买房,当事人在婚前买房的付款方式选择的是按揭支付,可以选择提前还清贷款办理房产证姓名变更,就可以加上其名字。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
可以写,但是办理不方便,以后买房贷款都占用了首套房名额,办相关业务都得两个人到场,也得需要两个人的证件
婚后的房产,只是一方的名字,夫妻双方也是各占一办的,
法律依据:
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