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用经济适用住房可不可以办理抵押贷款

金融借款贷款

2023-10-23 08:46:08

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律师解答共有3条

经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款能力等条件。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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2023.10.23 08:43:55 解答

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经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款能力等条件。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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2023.10.23 08:44:16 解答

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经济适用房可以抵押，但是必须要购房满满5年以才可以抵押。因为不满5年不能提供有关房产证明，没有房产证明在我国是不能办理抵押登记手续的。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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2023.10.23 08:46:08 解答

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