二手房交易合同签订权属情况为卖方将房子抵押贷款100万，定金已交了5万，房产公证也公证房子只有贷款100万的抵押，但在后续由中介给卖方还款100万的时候发现法院已经将房子限制交易，中介对卖方询问得知是卖方为朋友担保民间抵押了1000万，现在说朋友贷款还不了。请问现在是否能通过诉讼要求卖方继续履行合同过户？
抵押担保
2019-06-14 13:44:44
律师解答共有2条
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1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。
2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。
3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。
4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。 -
《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
