抵押房子抵押贷款合同
抵押担保
2023-10-23 13:01:42
律师解答共有3条
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房屋抵押借款合同包括：双方姓名、身份证号、借款事项、事实理由、时间、落款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 -
房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
(一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式
(二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息
(四)抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任，即房屋由哪一方管理并承担管理责任
(六)债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款
(七)抵押权灭失的条件
(八)违约责任
(九)争议解决方式
(十)抵押合同订立的时间与地点
(十一)双方约定的其他事项。法律依据：:
《中华人民共和国房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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法律分析：房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
(一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式
(二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息
(四)抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任，即房屋由哪一方管理并承担管理责任
(六)债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款
(七)抵押权灭失的条件
(八)违约责任
(九)争议解决方式
(十)抵押合同订立的时间与地点
(十一)双方约定的其他事项。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
