房产赠与要满足的条件是什么
遗产继承
2023-10-23 14:32:08
律师解答共有3条
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一、房屋赠与有什么条件吗
1、房屋赠与有六个条件，分别是：
（1）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
（2）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
（3）赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
（4）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
（5）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
（6）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、房屋赠与要办什么手续
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
按规定，房屋赠与一定要采用书面形式；
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
3、办理公证。房屋赠与必须办理公证；
4、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（1）申请书；
（2）身份证件；
（3）原房地产产权证；
（4）赠与书及公证书
（5）契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 -
房产赠与需要满足的条件有：具备赠与合同与赠与公证书，相关费用已缴纳完毕，房产公证已办理，房屋所有权已转移登记，赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受等。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
