尊敬的律师您好，我是隆德的一村民，我家房屋要被征用拆迁，评估结果是砖混房和土丕房差距不大，建筑面积是三百平米，赔偿一套一百左右的房子，按市场价算，其余面积没按市场价格赔偿，还有，把宅基地按照耕地价格赔，合理吗？
拆迁补偿
2019-06-14 14:21:52
律师解答共有2条
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根据我国《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。根据以上规定，村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须要经有权部门依法批准，面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
