申请房地产抵押贷款的银行能否进行二次抵押？
抵押担保
2023-10-23 17:44:05
律师解答共有3条
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办理房产二次抵押贷款的方式有两种：
1、直接在原贷款银行办理，但贷款本息必须在一定期限内按时足额偿还，且信用记录良好；
2、找一家正规的担保公司来结清贷款，办理抵押注销手续，然后用房子作为抵押来办理贷款。
但是，不是所有的财产都可以再次抵押，也不是所有的贷款机构都做两次抵押。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 -
你好，是可以办理二次抵押贷款的。但是需要满足一下的条件：第一，要求借款人资信条件满足条件，如身份为房屋抵押权人；要求资信条件要达标，比方说要有良好的个人征信记录，如若存在“连三累六”等严重的征信问题则申贷无望，比方说要有足够的还款能力，比方说合规的贷款用途等。
第二，在“房屋”上，要求二次抵押的方式有剩余价值，被认定为可二次抵押的优质住房或是商业用房；要求二次抵押的房屋为现房；要求房屋已办理保险等。法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
