法律问答
第一套房付清后抵押贷款了,再买房算首套吗
房屋买卖
2023-10-24 07:01:43
律师解答共有3条
一、房贷还清了再买房算首套吗
1、房贷还清了再买房一般不算首套。二套房的认定标准是认房又认贷,即用户名下已经有一套房产了,那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产,这一套房产是贷款买的,再贷款买房也属于贷款买第二套房。如果想要房产认定为首套房,则用户名下不能有任何的房产,这时候贷款买房,银行才会认定为首套房。
2、法律依据:《
个人贷款管理暂行办法
》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外
自然人
;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
二、申请房贷前的注意事项有哪些
申请房贷前的注意事项如下:
1、提前查询个人征信。
银行是非常看重借款人的个人征信的,因为通过审查借款人的个人征信情况,银行可以评估借款人的还款能力;
2、评估自身的经济实力。银行为了控制风险,会根据借款人的收入来限定最高的贷款额度,一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50%。
认定首套房的话,是看你之前有没有买过房子或者是有没有贷过款的,如果查不到你有房产并且之前也没贷过款,那就是按首套算。
法律依据:
你好,第一套房,指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房,也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了,也算首套房。如果是第一套房,那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。
首付第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40%如果买的是
二手房
的话,那么贷款的话可以贷到评估价的70%,其余的部分都要算首付的。法律依据:
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房贷还清再买算首套吗
3392
名下的房子交清贷款,过户给父母后再买房,算首套房吗
法律分析:这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话,在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认
人咨询过
继续咨询
贷款买房合同
合同范本
324
陈德日律师
上海市海华永泰律师事务所
买新房除了首付还需要交哪些费用
01:18
2345
首套房卖了以后再买房算是首套房吗
房产纠纷
650
首套房购房流程是怎样的
房屋买卖流程
1091
贷款买房买卖合同书
多人购房
324
我现在买了一套房,准备还清贷款后再卖一套,再贷款买房是第一套
一、第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗 1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下: (
人咨询过
继续咨询
个人贷款买房合同书
多人购房
324
房贷还完了,房子卖掉了,再买房子还是首套房吗
首套房贷款已结清卖了以后再买房是首套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准),
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2265
全款买首套房后过户后 再买房 算是首套房吗
对于过户后多久买房才算是首套房的问题,相关法律是没有具体规定的。不过,可以咨询当地的相关部门。所以,
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1660
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1190
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1080
判决抵押无效如何处理
抵押担保
920
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
840
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
绵阳律师
绵阳找律师
三台县律师
三台县找律师
绵阳房产纠纷律师
绵阳房屋买卖律师
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
绵阳房产纠纷律师
绵阳公司法律师
绵阳合同纠纷律师
绵阳婚姻家庭律师
绵阳交通事故律师
绵阳劳动纠纷律师
绵阳刑事辩护律师
绵阳债务债权律师