300平方米的宅基地，按人口算少一半怎么办？
土地纠纷
2023-10-24 09:42:13
律师解答共有3条
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不服 提起行政 复议啊
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买房少了平方，如果小于3%的面积，开发商要予以实际的补偿，如果是大于3%的面积，对于购房人来说，是可以要求退房的
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法律分析：(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县 (市)，每处宅基地不得超过二百平方米;
(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县 (市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十一条 宅基地面积计算：
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;
(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;
(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;
(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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