你好，上个月我找中介买了套二手房，后因房子有产权纠纷，一直都没过户到我名下，我可以要求中介退钱吗
房屋中介纠纷
2023-10-24 13:52:04
律师解答共有3条
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二手房买卖交易不成，可以要求退中介费。我国现行《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但如果双方当事人事先有约定或双方协商一致的，中介人可以请求委托人支付其在中介活动支出的必要费用。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 -
二手房买卖交易不成可以要求退中介费，前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的行为事实。出卖方或买受方违约导致二手房买卖交易不成的，中介费不会退还。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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