法律问答
我爸妈结婚20多年一直跟爷爷奶奶住在一起,前几年我爸去世,前年爷爷也去世了,我奶奶说房子跟姑姑平分,那我妈就没有吗?房产证是我爷爷的,当初就是因为有房子我爸妈才结婚的
2019-06-14 16:50:13
律师解答共有2条
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
有房屋买卖合同,不能直接确认房屋所有权,因为房屋的所有权以登记为准。
未进行权属登记的,是不具备所引起的。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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