结婚后买的房子但是只写了一方名字算谁的？法律怎样规定
离婚房产分割
2023-10-25 06:10:50
律师解答共有3条
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结婚后买的房子写了一方的名字，不一定就是他的。要根据具体情况判断房子的归属：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，而不是只需要写有名字的一方;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚后买房只写了一方名字的：婚后购房，房屋所有权证登记在夫妻一方名下，房屋的归属，主要看购房款来源：
1、婚后夫妻共同出资买房，不管房子登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产。
2、夫妻婚后，一方使用自己婚前财产全款购房，房屋登记在自己名下，该房屋仍应认定为一方个人财产；但是如果婚内变更为对方的名字，如无特殊约定的，依法应当认定为夫妻共同财产。
3、夫妻婚后，一方父母为子女全款出资购房，房屋登记在己方子女名下，一般认定为对己方子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。如果登记在对方名下，视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
婚后买房只写了一方名字的情况下，若属于婚后夫妻共同出资买房，不管房子登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产。若属于一方使用自己婚前财产全款购房，房屋登记在自己名下，该房屋仍应认定为一方个人财产。但当事人另有约定的除外。法律依据：婚后买房只写了一方名字的情况下，若属于婚后夫妻共同出资买房，不管房子登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产。若属于一方使用自己婚前财产全款购房，房屋登记在自己名下，该房屋仍应认定为一方个人财产。但当事人另有约定的除外。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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