法律问答
你好,魏律师:我想问你关于农村宅基地确认权的问题。
土地纠纷
2023-10-26 10:56:05
律师解答共有3条
确定农村宅基地权利的归属需要进行物权登记,并发放宅基地产权证书。法律有规定房屋等建筑物、构筑物所有权和
宅基地使用权
都需要按照规定办理登记,然后,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记,不动产登记机构完成登记,应当向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
《
不动产登记暂行条例
》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权
;(五)
建设用地使用权
;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)
地役权
;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
确定农村宅基地权利的归属需要进行物权登记,并发放宅基地产权证书。法律有规定房屋等建筑物、构筑物所有权和宅基地使用权都需要按照规定办理登记,然后,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记,不动产登记机构完成登记,应当向申请人核发不动产权属证书或登记证明。法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
对于农村宅基地,也有相应的规定和法律法规对农村宅基地使用的规定。农村阶级权益的使用,有时对农村宅基地的使用是不规范的,因此有必要对农村宅基地的权利进行确认。
宅基地使用权是农村居民
占有
和使用集体土地建设自有住宅的权利。农村宅基地使用权只能由具有该集体经济组织成员资格的人获得,具有很大程度的福利性质和
社会保障
功能。农村居民最直接的作用是明确农村宅基地的产权。农村宅基地登记发证,可以有效减少因宅基地所有权纠纷引起的各种社会矛盾。对于农村居民来说,最直接的效果就是明确了农村宅基地的产权。通过对农村宅基地的登记和认证,可以有效地减少宅基地所有权纠纷引起的各种社会矛盾。
新的房地产登记证由房地产登记机构投入使用后,一些村民去了新的房地产登记。这一次,新宅基地证书将发给村民,但村民们仍然有老宅基地证书。旧宅基地证书仍然有效。新法律依据:《房地产登记簿证书》投入使用后,房地产登记机关可以停止使用原类型的房地产登记簿、权属证明和登记证。所以,没有去新房产证登记,旧宅基地证是有效的。
从农村集体土地权利的确认、登记和证明、依法确认农民的土地权利、加强农民特别是全社会对土地产权的认识等方面进行了探讨,在城镇化、工业化、农业现代化进程中,有效解决农村集体土地所有权纠纷,切实维护农民权益。土地登记发证的过程,是对土地的所有权、面积、用途、空间位置以及建立土地登记簿的过程进行进一步的调查,以确定农民集体、农
民和
土地之间长期稳定的产权关系。可以进一步激发农民保护耕地、节约和集约用地的积极性。
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