房屋租赁
2023-10-26 14:40:38
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租房合同中的不可抗拒因素主要有：
1、双方租赁合同签订后，发生了自然灾害，导致房屋损毁，承租人不应承担损失；
2、合同签订后，发生无法预见的意外事故，承租人不承担损失；
3、其他当事人不能预见、不能控制、或独立于当事人意志和行为以外的事件。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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租房合同中不可抗力因素是指人为不能造成的损坏。指当事人双方订立合同时所遭受到的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力因素主要包括如台风、地震、洪水、政府行为、社会公众行为等。
独立于人的行为之外，不以当事人的意志为转移。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 -
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