法律问答

小区车位不够用,总是让零时车进来停,物业不管怎么办

业主维权
2023-10-26 18:44:05
律师解答共有3条

  • 一、小区车位不够找哪个部门投诉
    1、小区车位不够找城管局物业科部门投诉,具体处理方法如下:
    (1)小区内的停车位是属于物业管理部门管理的,可以第一时间通知物业部门,让相关人员过来处理;
    (2)可以找小区内的居委会来投诉这件事情,让居委会管理人员来出面解决;
    (3)可以找小区业主委员会投诉;
    (4)可以直接拨打交通管理部门的电话;
    (5)属于物业管理不到位造成的,可以向消费者协会投诉物业部门。
    2、法律依据:《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。
    二、物业的责任是什么
    1、物业维修管理,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
    2、物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
    3、物业环境管理,物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准;
    4、物业管理安全,物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全;
    5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系,如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
  • 物业不让进车可视情况到当地住建局去投诉。没有车位不让进小区是不合法的,侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属全体业主共有,不具有销售及转让性质。
    但如果是开发商产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区停车。
    出租车不让进小区怎么办
    1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业;
    2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商;
    3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的,但是物业管理企业可以向业委会协商投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第二百七十一条
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
  • 法律分析:针对小区内乱停车事情,车辆停放管理是物业的责任,这件事物业是有责任的,可以找物业投诉的,如果物业不管的话可以到当地房管部门物业科投诉。我国法律规定机动车应当在规定地点停放,禁止在人行道上停放机动车;但是,停车泊位除外。
    在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行。新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等,应当配建、增建停车场;停车泊位不足的,应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。
    在城市道路范围内,在不影响行人、车辆通行的情况下,政府有关部门可以施划停车泊位。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法
    第三十三条 新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等,应当配建、增建停车场;停车泊位不足的,应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。
    第五十六条 机动车应当在规定地点停放。
    禁止在人行道上停放机动车;但是,依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
    在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。