陈律师，您好，我是替我妹妹咨询婚姻家庭情况。我妹妹和妹夫近期要离婚，但是离婚原因是女方的过错，两人的感情也是破裂，他们现在要协议离婚，但是协议内容是关于孩子的抚养和监护这块，不知道怎么样争取最大利益，孩子我们也希望在男方那边，只是希望女方可以自由去探望孩子，男方有说过离婚了，但是女方可以继续住在男方家里，方便照顾孩子，这个协议写到协议书里有效吗？还有她有没有机会争取到财产方面的利益？房产属于自建房子，在结婚后有进行了翻修，5层楼，1～4层有出租，有收益的，只是那个房子的持证人不是妹夫，是老人家的

离婚关于孩子探视，双方可以协商决定探视的方式和时间。可以约定将孩子带出去玩，也可以约定当事人去孩子家里探视，只要可以达成一致意见就可以了。不能达成一致意见的，可以请求法院判决。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

可以夫妻双方协商，一方抚养，但不可阻碍另一方的探视权。如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。
第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

法律分析：协议离婚了孩子的抚养权双方要约定明确是属于父亲还是母亲的，以及未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限。约定清楚探视权，不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务。
根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。