卫生间楼上使用的下水道漏水，到底谁维修？？
业主维权
2023-10-27 11:22:04
律师解答共有3条
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用户可以先检测下卫生间里的管道，因为要是这里的管道有漏水的问题，则是管道损坏造成的，此时应当换过一根新的管道。还有，楼上漏水也许是由于防水发生了问题，通常会在用户大量用水的时候发生漏水的问题，这种现象就能够断定是表面漏水。
楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具法律依据：《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。
楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。
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根据我国相关法律规定，对于下水管道漏水责任划分问题，是需要分情况进行分析的。对于楼上装修导致的下水道漏水的情形，是由装修公司负责任。对于管道是正常老化、自然损坏，则由管理者和物业负责。 法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》 第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 -
一、管道漏水找谁修
1、管道漏水修理的方法具体如下：
（1）可以找物业帮忙处理；
（2）水管出现渗漏，建议找专业的水电工进行修理；
（3）如果在装修质保期内，可以联系装修施工方进行维修。
2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
二、业主维护自己的合法权益的方法有什么
业主维护自己合法权益的方法具体如下：
1、协商。
双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；
3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；
4、诉讼。
一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
