买房后,可以退房,但这种行为已经构成违约,需要支付违约金。具体支付违约金的数额取决于
合同的具体内容。约定的处罚比造成的损失高得多的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
一般来说,如果双方约定的违约金超过造成的损失的30%,可以认为“超出所造成的损失”。至于退房手续,成交为新房,要求购房者和开发商凭身份证、网上合同、开发商证明等,协商同意到房管部门申请注销网签后退房;成交为
二手房,这就要求买卖双方带身份证、网上合同等材料到房管部门申请注销网上签字,然后办理退房手续。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。