法律问答
已经签订了
租赁合同
,租赁日期还没到,没有转帐活动,我选择不租赁构成违约吗?
租赁合同
2023-10-27 12:48:06
律师解答共有3条
租赁
合同
没到期的,如果一方提前解除租赁合同,就会构成违约,合同有约定的,按约定赔偿,合同没有约定的,按实际造成损失赔偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
房屋租赁
合同没到期,承租人可以选择不租,但是要注意的是,签订合同时支付的押金,出租人可以不予退还。押金是
保证合同
履行的一种惩罚性措施,只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后,承租人才能要求退还押金。法律依据:《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
房屋租赁合同没到期可以不租,但是签订合同签订时支付的押金出租人可以不予退还。押金是保证
合同履行
的一种惩罚性措施,只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后,承租人才能要求退还押金。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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