法律问答

你好,嗯,我租了一套房子,合同期限是一年,但是因为工作调动,我需要离开这个城市,房子租不出去。我想问一下,在这种情况下,我可以退还押金吗?

房屋租赁
2023-10-27 15:04:06
律师解答共有3条
  • 单位收取押金就是违法
    劳动合同法规定,不得收取劳动者押金
    到人社局投诉他
    第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并依照有关法律规定给予处罚。
    用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
    劳动者依法解除或者终止劳动合同,用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的,依照前款规定处罚。法律依据:

  • 一、房子未到期退租,押金退吗
    1、房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据情况分析。分别是:
    (1)承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    (2)出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    (3)承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    二、租房到期不退押金怎么办
    l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;
    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;
    5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除;
    6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还;
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。


  • 法律分析:一般是退房后就可退押金,很快。如果在合同里有写约定时间的话,会退还比较慢。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
    对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。