一、房租还有一个月到期不租了怎么办
1、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金,在解除房屋
租赁合同时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,
债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
二、房租押金不退怎么办
房租押金不退可以先于出租人先协商,出租人拒不退押金,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助,然后一起进行调解协商。房东再不退押金,打消协咨询投诉。
房东不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金,承租人在一般情况下,可以向当地居委会或者派出所请求帮助,然后一起进行调解协商。