法律问答

没有跟房产中介合同,看了房,让交了1000块钱,现在不想租那个房了,中介说交的钱是定金,不给退。我们没有签合同,也没有收据,什么都没有,她只是在微信上说这是定金,我还能要回这个钱吗

房屋中介纠纷
2023-10-28 01:05:08
律师解答共有3条

  • 一、定金可以退吗没签合同
    1、没签合同定金有些可以退,有些不能退。根据处理房产买卖纠纷的相关规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人;
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    二、房子没买定金可以退吗
    房子没买定金一般不退,只有在开发商原因下可以退还双倍定金,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保;定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的20%;定金合同要采用书面的形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效;债务人履行债务以后,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  • 没有签合同,定金是否可以退还应根据具体情形进行分析。如买房中交付了定金,没有签订合同但签订了认购书,如果买方反悔不愿签订购房合同,那么定金是不可以退还的。如果开发商因自身原因不签订购房合同,那么双倍返还定金。
    根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 没有签订合同,交了定金,可以要求全部退还定金。因为根据相关的规定,定金规则的适用,必须合同明确约定,且实际支付了定金。交付定金没有合同约定,不符合定金规则,不能按照定金规则执行,因此,交付定金的一方可以要求返还定金。
    一、签订购房合同的流程具体如下:
    1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;
    2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;
    3、在购房合同上签字或者盖章。
    二、购房合同需要的材料具体如下:
    1、身份证;
    2、证明具有当地购房资格的材料;
    3、商品房买卖合同示范文本。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。