法律问答

一块宅基地分为前院和后院两个家庭，由于年代久远，宅基地找不到当初谁的名字登记。目前宅基地上的产权归谁所有？

房屋产权

2023-10-28 10:46:04

你好，不动产以登记为准，因产权发生纠纷的，如需法律帮助或有疑问，建议你当面咨询律师。
理论上说是登记谁的名字，凡物产权就归谁，发生纠纷建议可以先协商处理。
首先要说明的是农村宅基地属于集体所有，而村民对宅基地只有使用权，没有所有权。但是，宅基地上的房屋属村民所有，因此房产证上写的谁的名字房子就属于谁所有，并不是户口簿上谁是户主，房屋就归谁所有。
总之，如果宅基地房屋登记的是父亲的名字房子就归父亲所有，如果登记是儿子的名字就归儿子所有。宅基地写谁的名字不一定就是谁的。农村宅基地一般来说，是没有房屋产权登记证，只有集体土地使用权登记证的，而宅基地使用权证，是以户为单位的，因此，在该宅基地建房后，只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员，都是有份的。法律依据：
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杜丽燕律师

广东金桥百信律师事务所

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